Beratung mit Sachverstand Bausachverständiger Oliver Reichelt
Beratung mit SachverstandBausachverständiger Oliver Reichelt

Die Vorteile einer baubegleitenden Qualitätssicherung

Bewertung der Leistungen des Bauträgers

 

Haben Sie einen Bauträger mit dem Bau Ihres Neubaus als Schlüsselfertigbau beauftragt, haben Sie auf den ersten Blick wenig mit dem Hausbau zu tun. Der Bauträger erwartet Vertrauen und bebaut selbstständig Ihr Grundstück. Manch ein Bauträger schließt seinen Bauherrn sogar komplett aus. Vor dem Hintergrund, dass in letzter Instanz der Bauherr für das Geschehen auf der Baustelle verantwortlich ist und haftet, wird deutlich, dass so viel Eigenständigkeit des Bauträgers nicht sein darf. Ein unabhängiger Sachverständiger dient als Fremdüberwachung und trägt maßgeblich durch Aufdecken und gezielte Beanstandung von Baumängeln zu Qualitätssicherung bei.

 

Prüfung auch auf Planungsfehler des Architekten


Die Bauleitung einem Architekten zu übertragen ist grundsätzlich eine gute Idee. Der Architekt verfügt um das nötige Fachwissen und auch baurechtlich über das nötige Know-How, um die Handwerker der einzelnen Gewerke geeignet zu koordinieren und Nachbesserung zu fordern, wo gepfuscht wird. Auf Planungsfehler seinerseits, die oft der Ursprung von Baumängeln sind, wird der Architekt jedoch nicht hinweisen. Ein unabhängiger Sachverständiger, deckt Planungsfehler des Architekten auf. Gut für Sie: Der Architekt haftet 30 Jahre persönlich für seine Planungsfehler und ist in der Regel gut versichert.

 

Vertauen ist gut. Kontrolle ist besser! 

 

Ein Sachverständiger schätzt das Ausmaß von Pfusch besser ein.
Sie sind nicht allein! Sollte es Schwierigkeiten auf der Baustelle geben oder Sie unsicher sein, ob fachgerecht gearbeitet wird, ziehen Sie Ihren Sachverständigen hinzu. Sie bezahlen hierfür nur die Termingebühr, im Kreis Kaiserslautern beträgt diese 350 € zzgl. Mehrwertsteuer pro Termin. Einem Architekten hingegen müssten Sie für die Bauleitung ein Honorar gemäß HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure), das sich über einen Prozentsatz der Bausumme berechnet, bezahlen.

 

Unterstützung bei Mängeldokumentation und Abnahmen


Zu allen wichtigen Terminen, Zwischenabnahmen wie auch zur Endabnahme, bestellen Sie Ihren Sachverständigen, um auf Nummer sicher zu gehen.

 

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Ingenieurbüro

Oliver Reichelt
Turnerstr. 9
67732 Hirschhorn


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