Bausachverständigenbüro Oliver Reichelt
Bausachverständigenbüro Oliver Reichelt

Ein neues Eigenheim entsteht wohl kaum ohne Mängel. Mit einer professionellen Qualitätskontrolle können Probleme aber zumindest eingedämmt und Ärger vermieden werden.

Zu den Aufgaben einer Baubegleitung gehört es Fehler rechtzeitig zu erkennen und beseitigen zu lassen, bevor daraus ein großer Bauschaden wird.

Die Ursache für Bauschäden liegt oft schon bei der Planung des neuen Eigenheims. Ein Baubegleiter kann mit geübtem Blick schon in dieser frühen Phase eingreifen und Pläne korrigieren. Dies kommt oft günstiger als später sanieren zu müssen. Die Kontrolle des Bauvertrages kann vor bösen Überraschungen schützen.

Eine mangelhafte Bauausführung ist eine weitere Möglichkeit für Probleme mit dem neuen Eigenheim.

Ein Baubegleiter kann bei regelmäßigen Baustellenkontrollen solche Mängel entdecken, bevor sie vom Putz verdeckt werden. Der Bauherr wird so in die Lage versetzt, frühzeitig Mängelbeseitigung zu fordern.

Die Schlussabnahme ist sicher der wichtigste Moment für den Bauherren. Wer sein Haus vorbehaltlos abnimmt, hat es später schwer, Ansprüche wegen vorhandenen Mängeln durchzusetzen. Nach der Abnahme, hat der Bauherr die Beweislast. Dann muss der Baufirma bewiesen werden, dass diese gepfuscht hat. Wurden jedoch mithilfe des Baubegleiters Vorbehalte im Übergabeprotokoll notiert und eine ausführliche Mängelliste erstellt, befindet sich der Bauherr in einer deutlich besseren Position.

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